Costa Rica Rainforest

Histoire du Fondateur

Trois décennies à bâtir une communauté dans l'un des plus beaux endroits sur Terre.

Le Fondateur

Richard Lemire

Richard Lemire, resident de Quepos depuis 1991

Richard Lemire

Richard Lemire fait partie de la communauté de Quepos-Manuel Antonio depuis plus de trois décennies, connu localement comme constructeur, entrepreneur et défenseur engagé de la conservation.

Né au Québec, il a appris l'autonomie très tôt, aidant à subvenir aux besoins de sa famille après le décès de son père alors que Richard avait dix ans. Son éthique de travail l'a porté tout au long de ses années dans l'industrie de la construction de Vancouver, où il a acquis les compétences et l'expérience qui façonneront plus tard sa vie au Costa Rica.

Après de nombreux voyages en Asie et un désir de vivre quelque part de chaud, paisible et orienté vers l'environnement, il a choisi le Costa Rica et a déménagé à Quepos en 1991.

"Je suis reconnaissant d'être heureusement coincé dans cette belle ville."

Peu après son arrivée, Richard s'est associé avec deux Canadiens pour commencer à développer ce qui deviendrait Manuel Antonio Estates. Lorsque les plans initiaux ne se sont pas déroulés comme prévu, il a réorienté son attention et a construit l'Hôtel California, un projet qui a occupé près d'une décennie et lui a permis de se connecter avec des visiteurs du monde entier.

Après avoir vendu l'hôtel en 2000, Richard s'est réengagé envers la région qu'il considérait désormais comme son foyer. Il a racheté ses anciens partenaires, a continué à construire des maisons et des appartements de luxe à Manuel Antonio Estates et a établi le Rainforest Spa - géré par sa partenaire Martha Chinchilla - avec une ambiance inspirée de ses voyages en Asie.

1991
A demenage a Quepos
1990s
A construit Hotel California
2000
Manuel Antonio Estates
Aujourd'hui
Palmas Pacífica

Le travail de Richard a toujours été guidé par une profonde croyance en la préservation de l'environnement. Il a été actif dans les efforts visant à améliorer le parc national Manuel Antonio, à élargir l'accès durable des visiteurs et à promouvoir la connectivité écologique entre les zones protégées.

Il a également développé un projet résidentiel à Palmas Pacífica, préservant l'un des derniers morceaux de forêt tropicale primaire à Quepos. Grâce à la collaboration communautaire, au plaidoyer pour le reboisement et au soutien à la planification locale, Richard a aidé à façonner Manuel Antonio en la destination dynamique et riche en nature qu'elle est aujourd'hui.

Costa Rica Landscape

Acheter une Propriete au Costa Rica

Un apercu pratique pour les acheteurs potentiels

L'achat d'une propriete au Costa Rica est simple lorsque vous comprenez les documents de base qui definissent une propriete et que vous travaillez avec des professionnels locaux qualifies. Les deux registres cles a examiner sont:

Registre de Titre

La finca / escritura inscrita deposee au registre national montre la propriete, les privileges et le statut juridique.

Plan d'Arpentage

Le plano catastrado depose au cadastre national cartographie les limites et dimensions de la propriete.

Parce que certaines proprietes - en particulier les plus anciennes - peuvent avoir des incoherences mineures entre leur registre de titre, leur plan d'arpentage et les limites physiques, il est de bonne pratique d'embaucher un topographe autorise pour verifier le terrain sur place.

Travailler avec un Avocat-Notaire

Tous les transferts immobiliers au Costa Rica doivent etre effectues par un notaire public, qui est egalement un avocat autorise par la Cour supreme. Un avocat local repute:

  • Effectuer une recherche complete du titre au registre national
  • Confirmer que les taxes sont payees et que le plan d'arpentage est valide
  • Verifier les privileges, charges, annotations et hypotheques
  • Preparer et enregistrer l'acte de transfert

La plupart des avocats sur les marches etablis comme Manuel Antonio sont habitues aux acheteurs etrangers et gerent ces etapes en douceur.

Documentation Typique pour la Cloture

Bien que le notaire s'occupe des formalites juridiques, les elements suivants sont normalement examines ou demandes:

Certificat de Taxes Foncieres

Montrant que les taxes foncieres municipales (impuesto sobre bienes inmuebles) sont a jour.

Certificat Municipal

La constancia municipal confirmant le statut de la propriete dans la municipalite locale.

Liberation de Privilege

Preuve que tout privilege ou hypotheque existant a ete leve avant le transfert.

Frais de Cloture

Paiement des frais de notaire et des frais d'enregistrement. Il est courant - mais non obligatoire - que l'acheteur et le vendeur les partagent egalement.

Acheter un Terrain vs. Acheter une Maison Existante

De nombreux acheteurs se demandent s'ils doivent acheter une maison existante ou construire sur un terrain. Les deux options sont viables; le choix depend de vos preferences et de votre calendrier.

Si Vous Construisez

  • Les permis de construction doivent etre deposes par un professionnel autorise enregistre aupres du CFIA
  • Embauchez des constructeurs reputes et travaillez avec des contrats clairs et detailles
  • Attendez-vous a des delais variables, en particulier dans les zones cotieres

Si Vous Achetez Existant

  • Disponibilite immediate pour l'emmenagement
  • Couts connus sans variables de construction
  • Amenagement paysager et infrastructure etablis

Aucune approche n'est intrinsèquement plus risquee - vous voulez simplement des professionnels competents et une communication claire.

Reflexions Finales

Le systeme immobilier du Costa Rica est bien etabli, transparent et accessible aux acheteurs etrangers. Avec un avocat-notaire competent, un examen approfondi du titre et du plan d'arpentage, et un peu de diligence raisonnable, l'achat d'une propriete est un processus fluide et securise.

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