Historia del Fundador

Tres décadas construyendo comunidad en uno de los lugares más hermosos de la Tierra.

El Fundador

Richard Lemire, residente de Quepos desde 1991

Richard Lemire

Richard Lemire ha sido parte de la comunidad de Quepos-Manuel Antonio durante más de tres décadas, conocido localmente como constructor, empresario y defensor comprometido de la conservación.

Nacido en Quebec, aprendió la autosuficiencia temprano, ayudando a mantener a su familia después de que su padre falleciera cuando Richard tenía diez años. Su ética de trabajo lo llevó a través de años en la industria de la construcción de Vancouver, donde obtuvo las habilidades y experiencia que luego darían forma a su vida en Costa Rica.

Después de extensos viajes por Asia y un deseo de vivir en un lugar cálido, pacífico y orientado al medio ambiente, eligió Costa Rica y se mudó a Quepos en 1991.

"Estoy agradecido de estar felizmente atrapado en este hermoso pueblo."

Poco después de llegar, Richard se asoció con dos canadienses para comenzar a desarrollar lo que se convertiría en Manuel Antonio Estates. Cuando los planes iniciales no se desarrollaron como se esperaba, cambió de enfoque y construyó el Hotel California, un proyecto que le tomó casi una década y le permitió conectarse con visitantes de todo el mundo.

Después de vender el hotel en 2000, Richard se reconectó con el área que ahora consideraba su hogar. Compró a sus antiguos socios, continuó construyendo casas y apartamentos de lujo en Manuel Antonio Estates y estableció el Rainforest Spa, administrado por su compañera Martha Chinchilla, con un ambiente inspirado en sus viajes por Asia.

1991

Se mudo a Quepos

1990s

Construyo Hotel California

2000

Manuel Antonio Estates

Hoy

Palmas Pacífica

El trabajo de Richard siempre ha sido guiado por una profunda creencia en la preservación ambiental. Ha sido activo en los esfuerzos para mejorar el Parque Nacional Manuel Antonio, expandir el acceso sostenible de visitantes y promover la conectividad ecológica entre áreas protegidas.

También desarrolló un proyecto residencial en Palmas Pacífica, preservando una de las últimas piezas de bosque lluvioso primario en Quepos. A través de la colaboración comunitaria, la defensa de la reforestación y el apoyo a la planificación local, Richard ha ayudado a dar forma a Manuel Antonio en el destino vibrante y rico en naturaleza que es hoy.

Comprar Propiedad en Costa Rica

Una descripción práctica para compradores potenciales

Comprar propiedad en Costa Rica es sencillo cuando comprendes los documentos basicos que definen una propiedad y cuando trabajas con profesionales locales calificados. Los dos registros clave para revisar son:

Registro de Titulo

La finca / escritura inscrita presentada en el Registro Nacional muestra la propiedad, gravámenes y estado legal.

Plano Catastrado

El plano catastrado archivado en el Catastro Nacional traza los limites y dimensiones de la propiedad.

Debido a que algunas propiedades, especialmente las más antiguas, pueden tener inconsistencias menores entre su registro de título, plano catastrado y los límites físicos, es una práctica estándar contratar a un topógrafo licenciado para verificar el terreno en el sitio.

Trabajar con un Abogado-Notario

Todas las transferencias de bienes raíces en Costa Rica deben ser realizadas por un Notario Público, quien también es un abogado licenciado autorizado por la Corte Suprema. Un abogado local de buena reputación:

Realizar una búsqueda completa del título en el Registro Nacional
Confirmar que los impuestos estén pagados y el plano catastrado sea válido
Verificar gravámenes, cargas, anotaciones e hipotecas
Preparar y registrar la escritura de traspaso

La mayoría de los abogados en mercados establecidos como Manuel Antonio están acostumbrados a compradores extranjeros y manejan estos pasos sin problemas.

Documentacion Tipica para el Cierre

Aunque el notario maneja las formalidades legales, los siguientes elementos normalmente se revisan o solicitan:

Certificado de Impuestos de Propiedad

Mostrando que los impuestos municipales sobre bienes inmuebles están al día.

Certificado Municipal

La constancia municipal que confirma el estado de la propiedad en el municipio local.

Liberación de Gravamen

Prueba de que cualquier gravamen o hipoteca existente ha sido levantada antes de la transferencia.

Costos de Cierre

Pago de honorarios notariales y tarifas de registro. Es común, no obligatorio, que el comprador y el vendedor los dividan por igual.

Comprar Terreno vs. Comprar una Casa Existente

Muchos compradores consideran si comprar una casa existente o construir en un terreno. Ambas opciones son viables; la eleccion depende de tus preferencias y cronograma.

Si Construyes

• Los permisos de construccion deben ser presentados por un profesional licenciado registrado con el CFIA
• Contrate constructores de buena reputación y trabaje con contratos claros y detallados
• Espere plazos variables, especialmente en áreas costeras

Si Compras Existente

• Disponibilidad inmediata para mudarse
• Costos conocidos sin variables de construccion
• Paisajismo e infraestructura establecidos

Ninguno de los enfoques es inherentemente más riesgoso: simplemente deseas profesionales competentes y comunicación clara.

Reflexiones Finales

El sistema inmobiliario de Costa Rica está bien establecido, es transparente y accesible para compradores extranjeros. Con un abogado-notario conocedor, una revisión adecuada del título y plano catastrado, y un poco de debida diligencia, comprar propiedad es un proceso fluido y seguro.

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